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Apartments · Pandawa

Wohnung im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer

1 BR32 Etage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$136,500
$142 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
32 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die BODY SENSE Apartments befinden sich in Pandawa auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestitionen und Vermietung. Die Anlage bietet moderne Lösungen für Käufer, die Privatsphäre und Komfort schätzen, sowie eine stabile Nachfrage nach Kurzzeit- und Langzeitmiete dank der Nähe zum Strand und der gut ausgebauten Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnfläche beträgt 32 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung attraktiv macht. Der Preis der Wohnung beträgt 136 500 USD, die Besitzdauer liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell sorgt für eine transparente Abwicklung und eine langfristige Perspektive für Investoren und eignet sich zugleich für den persönlichen Gebrauch. Pandawa ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gute Verkehrsanbindung und das wachsende Interesse von Mietern, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auswirkt. BODY SENSE ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Standort für eine Immobilieninvestition oder für komfortables Wohnen betrachten. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und die gefragte Lage machen die Apartments interessant für Vermietung und Eigennutzung und unterstützen zugleich den Werterhalt und das Wachstum auf dem Immobilienmarkt der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 7 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
Sehenswürdigkeiten
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
Bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks slightly stronger than some comparable nearby apartments: expected occupancy is a bit above the segment average, while the nightly rate is slightly below the typical level. This is supported by panoramic glazing — only 25% of nearby listings have it, and it is usually associated with a 9.1% rate premium.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 56 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
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Bauträger
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  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
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Manager kontaktieren

Anna
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~18.2%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $136,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 136 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.