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Apartments · Pandawa

Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer

1 BR32 Etage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$121,000
$126 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
32 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im BODY SENSE liegen in Pandawa auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestition Bali und Vermietung. Die Anlage bietet moderne Lösungen für Käufer, die Privatsphäre und Komfort schätzen, sowie eine stabile Nachfrage nach Kurzzeit- und Langzeitmiete dank der Nähe zum Strand und der gut ausgebauten Infrastruktur des Viertels. Die Wohnfläche beträgt 32 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie auf Bali sowohl zur Eigennutzung als auch für Paare oder Mieter, die auf der Insel ein komfortables Zuhause suchen. Der Preis beträgt 121 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren, was dem Premiumsegment auf Bali entspricht und für transparente Kaufbedingungen sorgt. BODY SENSE ist eine passende Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali als Instrument zur Portfoliodiversifikation, für Mieteinnahmen oder zum eigenen Wohnen in einer dynamisch wachsenden Lage kaufen möchten. Pandawa ist für eine konstante Mietnachfrage bekannt, was die Investmentattraktivität zusätzlich erhöht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 7 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
Sehenswürdigkeiten
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
Bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing supports demand: among comparable neighboring apartments, it appears in only 25% of listings, and it is associated with about a 9.1% uplift in nightly rate. At the same time, the property is expected to rent slightly more steadily than the segment overall: around 81% occupancy versus the average 80%, with no notable weaknesses against nearby listings.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 56 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manager kontaktieren

Anna
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~20.6%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $121,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 121 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 32 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.