10 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartament Sunny Muse (Apart III) w Batu Bolong — 36 m², 1 sypialnia

1 BR36 Piętro: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$175,000
$162 / m²
Cena zaktualizowana 10 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
36 m²
Piętro
4
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
10 km

Opis

Apartament Sunny Muse (Apart III) znajduje się w poszukiwanej części Batu Bolong na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż oraz popularności wśród ekspatów i turystów. Powierzchnia apartamentu wynosi 36 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że nieruchomość dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cena apartamentu to 175 000 USD, a okres własności wynosi 30 lat. Taki model zakupu jest często wybierany przez inwestorów nastawionych na stabilny dochód z najmu, a także przez osoby planujące dłuższy pobyt na wyspie. Batu Bolong wyróżnia się stabilnym popytem na wynajem, co pozytywnie wpływa na opłacalność tego typu nieruchomości. Sunny Muse (Apart III) to nowoczesna propozycja dla osób, które cenią prywatność i wygodny dostęp do infrastruktury Bali. Apartament sprawdzi się jako inwestycja, pod wynajem długoterminowy oraz do własnego użytku, łącząc atrakcyjną lokalizację z wysokim potencjałem inwestycyjnym.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko50–55 min
Canggu7 min
Ubud68–74 min
Uluwatu86–102 min
Sanur56–62 min
Wysokość n.p.m.8 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 175 restauracji · 157 barów · 136 hoteli · 127 kawiarni · 118 spa i studiów jogi · 37 siłowni · 41% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Seabird Bistro & Coworking Canggu by Wonderspace
Seabird Bistro & Coworking Canggu by Wonderspace
4.970 m
restauracji
Alkaline Vegan Restaurant
Alkaline Vegan Restaurant
4.580 m
restauracji
Svaha Spa Nelayan Canggu by Svaha Wellness
Svaha Spa Nelayan Canggu by Svaha Wellness
4.9120 m
spa i studiów jogi
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
4.8120 m
hoteli
ZIN Wellness
ZIN Wellness
4.9130 m
spa i studiów jogi
ZIN Canggu Resort & Villas
ZIN Canggu Resort & Villas
4.7130 m
hoteli
ZIN Cafe
ZIN Cafe
4.8130 m
kawiarni
Slushy Society Canggu
Slushy Society Canggu
5150 m
barów

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property looks slightly stronger than nearby listings in its segment: the expected rate is a bit above the area norm, and occupancy is around 75% versus a 73.7% average. A plus is the panoramic glazing, which 47% of neighboring listings have and which is associated with a higher rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.02
~61 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 666 ofert w promieniu 1 km
Wille16 na Booking
Obłożenie
95.9%
≈ 350 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$300
Przychód na dostępną noc
$287
Szacowany przychód roczny
$104,803
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Muse (Apart III)
Kompleks mieszkaniowy
Sunny Muse (Apart III)
Batu BolongАпартаментыukończony124 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
7 ofert w Batu Bolong · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,880 / mies.
Zakres
$1,563$3,781
Rentowność brutto
~19.7%
$34,560 rocznie od ceny willi $175,000

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Sunny Muse (Apart III) w Batu Bolong — 36 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 175 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Sunny Muse (Apart III) w Batu Bolong — 36 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.