4 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartament Sunny Apart II w Batu Bolong — 40 m², 1 sypialnia

1 BR40 Piętro: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$155,000
$129 / m²
Cena zaktualizowana 10 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
40 m²
Piętro
3
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
9.8 km

Opis

Apartament Sunny Apart II znajduje się w poszukiwanej części Batu Bolong na Bali, która niezmiennie przyciąga inwestorów i najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości popularnych miejsc. Powierzchnia apartamentu wynosi 40 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że nieruchomość dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cena apartamentu to 155 000 USD, a okres własności wynosi 30 lat, co odpowiada standardowi długoterminowej inwestycji na wyspie. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem obsługi, co pozytywnie wpływa na popyt wśród najemców, szczególnie w segmencie najmu krótkoterminowego i długoterminowego. To dobra opcja dla osób rozważających zakup nieruchomości na Bali w celach inwestycyjnych, dla uzyskania stabilnego dochodu z najmu lub na własne potrzeby. Batu Bolong słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz popularności wśród ekspatów i turystów, co przekłada się na wysokie obłożenie i atrakcyjność dla najemców przez cały rok.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko43–46 min
Canggu2 min
Ubud69–77 min
Uluwatu79–92 min
Sanur54–58 min
Wysokość n.p.m.11 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 187 restauracji · 182 barów · 151 hoteli · 144 kawiarni · 126 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 m
restauracji
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 m
barów
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 m
spa i studiów jogi
Sababa
Sababa
4.8130 m
barów
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 m
restauracji
The Komu
The Komu
4.6170 m
hoteli
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 m
hoteli
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 m
restauracji

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
43of 100

Demand in the area

Stronger than 43% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

No clear advantages stand out for this property compared with nearby listings. The weak points are specific: the rooms are not spacious, while 20% of comparable options have this feature, and such properties tend to perform better on price; it also lacks panoramic glazing, which appears in 30% of nearby listings and also supports pricing. Occupancy in this segment is high, but the property is expected to perform slightly weaker than its neighbors and roughly around the average occupancy level.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 650 ofert w promieniu 1 km
Wille17 na Booking
Obłożenie
90.0%
≈ 329 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$494
Przychód na dostępną noc
$445
Szacowany przychód roczny
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Apart II
Kompleks mieszkaniowy
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментыukończony50 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
7 ofert w Batu Bolong · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,880 / mies.
Zakres
$1,563$3,781
Rentowność brutto
~22.3%
$34,560 rocznie od ceny willi $155,000

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Sunny Apart II w Batu Bolong — 40 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 155 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Sunny Apart II w Batu Bolong — 40 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.