9 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartamenty w PRIMA RESIDENCE w Batu Bolong — 93 m², 2 sypialnie

2 BR93 Piętro: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$456,500
$123 / m²
Cena zaktualizowana 21 maja 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
93 m²
Piętro
4
Leasehold
40 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartamenty w kompleksie PRIMA RESIDENCE znajdują się w poszukiwanej części Batu Bolong na Bali. Powierzchnia 93 m² obejmuje dwie sypialnie, zapewniając wygodną przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard nieruchomości, a prywatność i bezpieczeństwo kompleksu odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Batu Bolong słynie z rozwiniętej infrastruktury, popularności wśród ekspatów i stabilnego popytu na wynajem nieruchomości. W okolicy znajdują się modne restauracje, butiki, centra fitness oraz szybki dojazd do plaży, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i najmu krótkoterminowego. Apartamenty sprawdzą się zarówno do użytku własnego, jak i w celach inwestycyjnych, biorąc pod uwagę dynamikę rynku i duże zainteresowanie najemców. Cena nieruchomości wynosi 456,500 USD, a okres własności — 40 lat. Taka forma własności zapewnia długoterminową perspektywę i przejrzystość transakcji. PRIMA RESIDENCE to wybór dla osób, które cenią jakość, niezawodność i korzystną lokalizację na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–74 min
Uluwatu85–101 min
Sanur55–61 min
Wysokość n.p.m.11 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 169 restauracji · 147 barów · 127 kawiarni · 127 hoteli · 119 spa i studiów jogi · 35 siłowni · 42% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cocomo Canggu
Cocomo Canggu
4.840 m
restauracji
BAKED. Batubolong
BAKED. Batubolong
4.660 m
kawiarni
LowCal, Cheatery and Bar
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 m
barów
Burger Brothers - Batu Bolong
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 m
restauracji
Milk & Madu Beach Road
Milk & Madu Beach Road
4.690 m
barów
Segno
Segno
4.7100 m
barów
Luma
Luma
4.5100 m
restauracji
The Practice
The Practice
4.5120 m
spa i studiów jogi

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг

Compared with nearby apartments, this unit looks slightly stronger: in this segment, average occupancy is 70.8%, here 73% is expected, while the rate is roughly in line with the market. A plus is the panoramic glazing: only 48% of nearby listings have it, and it adds 6.2% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while for 28% nearby this is a strong point.

Rate vs neighbours
×1.01
~60 $/night
Segment occupancy
71%
Sitting idle
32%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 643 ofert w promieniu 1 km
Wille15 na Booking
Obłożenie
93.3%
≈ 340 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$305
Przychód na dostępną noc
$284
Szacowany przychód roczny
$103,760
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIMA RESIDENCE
Kompleks mieszkaniowy
PRIMA RESIDENCE
Batu BolongHoteloddanie 2027120 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Magnum estate
Deweloper
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Diana
Diana
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Batu Bolong · 2 BR
Mediana czynszu
$2,843 / mies.
Zakres
$1,563$3,125
Rentowność brutto
~7.5%
$34,110 rocznie od ceny willi $456,500

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w PRIMA RESIDENCE w Batu Bolong — 93 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 456 500 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w PRIMA RESIDENCE w Batu Bolong — 93 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 40 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.