7 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 47 m², 1 sypialnia

1 BR47 Piętro: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$179,900
$147 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
47 m²
Piętro
0
Leasehold
26 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
12 km

Opis

Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Kompleks 7) znajdują się w poszukiwanej części Batu Bolong na Bali. Nieruchomość ma 47 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu sprawdzi się zarówno do zamieszkania dla singla lub pary, jak i pod wynajem dla osób ceniących prywatność oraz nowoczesny styl. Batu Bolong słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i popularnych miejsc, co wspiera stabilny popyt na najem wśród gości wyspy. Cena apartamentu wynosi 179 900 dolarów, a okres własności to 26 lat. Taki model posiadania dobrze odpowiada długoterminowej inwestycji i generowaniu dochodu z najmu, a także własnemu pobytowi na Bali. Kompleks LAGUNA wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim standardem obsługi, co pozytywnie wpływa na atrakcyjność nieruchomości dla najemców i właścicieli. Rynek najmu w Batu Bolong rozwija się stabilnie, co daje perspektywę wzrostu wartości i utrzymania wysokiego zainteresowania apartamentami. Ta oferta łączy dobrą lokalizację, jakość i potencjał inwestycyjny, dlatego jest trafnym wyborem dla inwestorów oraz osób planujących życie na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Wysokość n.p.m.24 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 166 restauracji · 147 barów · 133 kawiarni · 130 hoteli · 121 spa i studiów jogi · 40 siłowni · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restauracji
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spa i studiów jogi
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
kawiarni
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
kawiarni
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
barów
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
barów
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spa i studiów jogi

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    2.2 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.2 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.2 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    2.2 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    2.5 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    2.7 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    2.7 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    2.9 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    2.9 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    3.0 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    3.1 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    3.3 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    4.3 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    4.4 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    5.5 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
52of 100

Demand in the area

Stronger than 52% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property has panoramic glazing: 36% of nearby competitors do not have it, and this usually supports a higher rate. But the rooms are cramped — among the 14 nearby listings this does not occur, and there are no spacious rooms here either, while some competitors do have them. So the expected rate is below nearby peers, although occupancy is slightly above the segment average.

Rate vs neighbours
×0.93
~58 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 670 ofert w promieniu 1 km
Wille11 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$224
Przychód na dostępną noc
$166
Szacowany przychód roczny
$60,702
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawany oddzielnie (poza kompleksem)
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
7 ofert w Batu Bolong · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,880 / mies.
Zakres
$1,563$3,781
Rentowność brutto
~19.2%
$34,560 rocznie od ceny willi $179,900

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 47 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 179 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 47 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.