5 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 123 m², 2 sypialnie

2 BR123 Piętro: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$319,900
$100 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
123 m²
Piętro
0
Leasehold
26 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
12 km

Opis

Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Kompleks 7) znajdują się w poszukiwanej lokalizacji Batu Bolong na Bali. Powierzchnia 123 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla dwóch sypialni, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się dla rodzin oraz osób ceniących większy metraż. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard inwestycji, a kameralny charakter kompleksu zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. Batu Bolong to jedna z najbardziej pożądanych części Bali, znana z rozwiniętej infrastruktury, popularności wśród ekspatów i stabilnego popytu na wynajem. W okolicy znajdują się modne kawiarnie, butiki, centra fitness oraz szybki dojazd do plaży, co ma duże znaczenie zarówno dla najemców, jak i właścicieli planujących dłuższy pobyt lub zakup inwestycyjny. Dzięki temu apartamenty w LAGUNA nadają się zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem z wysokim potencjałem dochodu. Cena nieruchomości wynosi 319,900 USD, a okres użytkowania — 26 lat. Taki model własności cieszy się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych kupujących planujących długoterminową inwestycję na Bali. Kompleks utrzymuje wysoki standard obsługi, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność apartamentów dla najemców i właścicieli.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Wysokość n.p.m.24 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 166 restauracji · 147 barów · 133 kawiarni · 130 hoteli · 121 spa i studiów jogi · 40 siłowni · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restauracji
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spa i studiów jogi
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
kawiarni
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
kawiarni
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
barów
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
barów
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spa i studiów jogi

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    2.2 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.2 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.2 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    2.2 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    2.5 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    2.7 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    2.7 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    2.9 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    2.9 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    3.0 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    3.1 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    3.3 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    4.3 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    4.4 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    5.5 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than many nearby apartments of the same format: in this segment, it is expected to achieve a higher nightly rate and slightly above-average occupancy. This is supported by panoramic glazing and a bathtub — among nearby listings, these features appear only in part of the stock and are associated with a higher rate; the weak point is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.13
~70 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 670 ofert w promieniu 1 km
Wille11 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$224
Przychód na dostępną noc
$166
Szacowany przychód roczny
$60,702
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawany oddzielnie (poza kompleksem)
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Batu Bolong · 2 BR
Mediana czynszu
$2,843 / mies.
Zakres
$1,563$3,125
Rentowność brutto
~10.7%
$34,110 rocznie od ceny willi $319,900

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 123 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 319 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 123 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.