Pro
6 foto
Apartemen

Apartemen Zen di Melasti — 52 m² 1 kamar tidur

1 BR52 m²Lantai: 3
Rp 3.51 B
Rp 67.6 M / m²
Harga diperbarui 24 Oktober 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Luas
52 m²
Lantai
3
Hak sewa
27 tahun
Ke bandara
11 km

Deskripsi

Apartemen Zen berlokasi di area prestisius Melasti, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 48 m² dengan satu kamar tidur. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur yang dirancang matang serta tingkat privasi yang tinggi, nilai yang sangat dicari oleh penyewa maupun pemilik di segmen ini. Kawasan Melasti dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan diminati oleh mereka yang memilih Bali untuk tinggal jangka panjang maupun liburan musiman. Harga apartemen ini adalah 144 000 USD, dengan masa kepemilikan 27 tahun. Format kepemilikan ini memberikan kejelasan transaksi dan prospek jangka panjang bagi investor. Properti ini cocok baik untuk hunian pribadi maupun disewakan: permintaan sewa di Melasti tetap tinggi berkat popularitas area ini di kalangan ekspat dan wisatawan. Zen adalah pilihan bagi mereka yang mengutamakan kualitas, keamanan, dan investasi yang menguntungkan. Apartemen di kompleks ini memadukan gaya modern, fungsionalitas, dan lokasi yang menarik, sehingga tetap diminati di pasar properti Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
27 years
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation and ocean
Plot 100 m above sea level, 650 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 1 m, paved
Slope
gentle, 9%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mar1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Agu3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Des1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
32 mnt
Canggu
62–66 mnt
Ubud
96–111 mnt
Uluwatu
26 mnt
Sanur
54 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.5 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.9 km · Uluwatu Medical Care · pharmacy 1.9 km
Grocery store
950 m · Warung Dong Remi
Cafés
3 within 500 m
Quiet
quiet

Melasti Beach - 600 m

4,7· 4,089 Google reviews

White sand, small waves

Melasti Beach
Melasti Beach
Melasti Beach

Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Peta turis asing

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 1 km: Rp 680.000 per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.3 M per night.

From one booked nightRp 376.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6.3 Mat 59% occupancy
At a loss belowRp 2.1 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1.3 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 197.000
Management company17%−Rp 197.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 143.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 304.000
You keepRp 376.000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 3.76 B (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2.1 M a night.

How much will it earn?

About 2.5% a year before tax, 2.0% for non-residents. Pays back in about 40 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,4%2,5%3,9%
Embrace Development
Pengembang
Embrace Development
  • 6 proektov na Bali obschey
  • ploschadyu bolee 100 tys kv. m.
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Catherine
Catherine
Manajer Embrace Development
Jam kerja Bali, UTC+8

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen Zen di Melasti — 52 m² 1 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah $196,300. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen Zen di Melasti — 52 m² 1 kamar tidur?+

Lokasi dan koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 27 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.