9 foto
Apartemen · Cemagi

Apartemen di kompleks PREDMET.CEMAGI di Cemagi — 59 m² dengan 1 kamar tidur

1 BR59 m²Lantai: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2.574.800.000
Rp 1.616.321 / m²
Harga diperbarui 8 Juli 2026
Kontak pengembang
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Luas
59 m²
Lantai
2
Izin
PBG
Hak sewa
27 tahun
Area
Cemagi
Ke bandara
14 km

Deskripsi

Apartemen PREDMET.CEMAGI berlokasi di area Cemagi, Bali, yang dikenal dengan privasi dan suasananya yang tenang. Luas properti ini 59 m², dengan satu kamar tidur, sehingga nyaman untuk tempat tinggal pribadi maupun pasangan. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur modern dan standar finishing yang tinggi, sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif. Harga apartemen ini adalah 157 000 USD, dengan masa kepemilikan 27 tahun. Skema kepemilikan seperti ini populer di kalangan investor yang berfokus pada sewa jangka panjang maupun penggunaan pribadi. Area Cemagi memiliki permintaan sewa yang stabil berkat kedekatannya dengan pantai dan suasana yang jauh dari keramaian wisata, yang berdampak positif pada tingkat okupansi dan potensi hasil investasi. Properti ini cocok untuk investasi, disewakan, maupun ditinggali. Permintaan sewa di Cemagi didukung oleh infrastruktur yang berkembang dan lingkungan yang menarik, sehingga memberikan arus penyewa yang stabil serta prospek kenaikan nilai properti.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara60–68 mnt
Canggu30 mnt
Ubud68–73 mnt
Uluwatu95–116 mnt
Sanur65–73 mnt
Ketinggian13 m

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 73 restoran · 49 hotel · 41 kafe · 41 spa & yoga · 37 bar · 12 atraksi · 37% tempat di sekitar melayani turis asing

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
atraksi
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
atraksi
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
kafe
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restoran
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa & yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restoran
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa & yoga
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa & yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Cemagi

Kawasan pantai barat yang tenang — tahap berikutnya dari pergeseran tren.

Cemagi adalah kawasan pantai di barat Pererenan, di tengah jalan menuju Tanah Lot. Beberapa tahun lalu masih lahan pertanian; kini pembangunan proyek vila aktif berlangsung di segmen menengah dan premium. Laju pembangunannya mirip Pererenan tahun 2022.

Masuk lebih awalSelancar dan pantaiHorizon 4-5 tahun
Semua apartemen di Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, occupancy usually stays around 78%, and this property is expected to be at about the same level. A clear advantage is panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. The weaknesses are straightforward: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Kompleks hunian
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыserah terima 202665 unit
Buka halaman kompleks
Predmet.construction
Pengembang
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Ini kontak milik pengembang. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Elizabeth
Elizabeth
Manajer Predmet.construction
5.0
Jam kerja Bali, UTC+8

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
9 objek di Cemagi · 1–2 BR
Sewa median
Rp 28.864.000 / bln
Rentang
Rp 17.766.612 – Rp 60.680.000
Imbal hasil bruto
~13.5%
Rp 346.368.000 per tahun dari harga vila Rp 2.574.800.000

Apartemen lain di Cemagi

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen di kompleks PREDMET.CEMAGI di Cemagi — 59 m² dengan 1 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah 157 000 $. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen di kompleks PREDMET.CEMAGI di Cemagi — 59 m² dengan 1 kamar tidur?+

Properti ini berada di Cemagi, Bali. Koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 27 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.