Pro
7 foto
Apartemen

Apartemen Beverly Hills di Bukit — 49 m² 1 kamar tidur

1 BR49 m²Lantai: 2
Rp 2.97 B
Rp 60.6 M / m²
Harga diperbarui 24 Oktober 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Luas
49 m²
Lantai
2
Hak sewa
29 tahun
Ke bandara
7.0 km

Deskripsi

Apartemen Beverly Hills berlokasi di area prestisius Bukit, Bali, dan menawarkan ruang seluas 49 m² dengan 1 kamar tidur yang dirancang efisien. Arsitektur modern kompleks ini berpadu dengan privasi dan suasana tenang, kualitas yang sangat dicari oleh penyewa maupun pemilik di segmen ini. Kawasan Bukit dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan diminati oleh mereka yang memilih Bali untuk tinggal jangka panjang maupun liburan musiman. Harga apartemen ini adalah 144,342, sesuai dengan level penawaran di segmen premium pasar properti pulau ini. Masa kepemilikan — 29 tahun, memberikan struktur transaksi yang jelas dan prospek jangka panjang bagi investor. Properti ini cocok baik untuk tempat tinggal pribadi maupun disewakan: permintaan sewa di Bukit tetap tinggi berkat popularitas area ini di kalangan ekspat dan wisatawan. Beverly Hills adalah pilihan bagi mereka yang menghargai privasi, gaya modern, dan lokasi strategis. Apartemen ini memenuhi ekspektasi investor yang mencari pendapatan stabil, sekaligus cocok untuk pembeli yang menginginkan hunian nyaman di Bali dengan opsi kepemilikan jangka panjang.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
29 years
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mar1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Agu3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Des1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
22 mnt
Canggu
55 mnt
Ubud
89–103 mnt
Uluwatu
30 mnt
Sanur
47 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Peta turis asing

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 82% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 877.000 per night, usually from Rp 662.000 to Rp 1.6 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.1 M per night.

From one booked nightRp 286.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 7.2 Mat 82% occupancy
At a loss belowRp 1.2 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143.000
Management company17%−Rp 161.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 286.000

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 3.19 B (price, closing costs and furniture) is spread over 29 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.4% a year before tax, 2.7% for non-residents. Pays back in about 30 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,8%3,4%5,2%
Embrace Development
Pengembang
Embrace Development
  • 6 proektov na Bali obschey
  • ploschadyu bolee 100 tys kv. m.
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Catherine
Catherine
Manajer Embrace Development
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: Beverly Hills

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen Beverly Hills di Bukit — 49 m² 1 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah $165,920. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen Beverly Hills di Bukit — 49 m² 1 kamar tidur?+

Lokasi dan koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 29 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.