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NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 55 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR55 Etage: 3
$145,000
$88 / m²
Preis aktualisiert 14. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
55 m²
Etage
3
Leasehold
30 Jahre
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Apartment NAI 1 befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Nusa Dua auf Bali, bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur und die hohe Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 55 m² und umfasst ein Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie auf Bali sowohl für Eigennutzung, Paare als auch für die kurzfristige Vermietung eignet. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem durchdachten Grundriss, was den gehobenen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 145 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Abwicklung und bietet eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger. Nusa Dua zeigt konstant eine hohe Auslastung bei Mietobjekten, sodass sich der Kauf auch als Immobilien Investition auf Bali zur Erzielung von Mieteinnahmen anbietet. NAI 1 passt zu Käufern, die Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu den besten Stränden und zur Infrastruktur von Bali schätzen. Das Apartment kann sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Investment genutzt werden, gestützt durch die stabile Mietnachfrage in dieser Lage.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.48 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 36 Bars · 35 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6490 m
Hotels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5500 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7530 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
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4.7550 m
Restaurants
Soleil at Mulia Bali
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4.7710 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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33of 100

Demand in the area

Stronger than 33% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The unit does not have cramped rooms, while this is found in 36% of similar nearby listings; this feature is associated with a 4.4% uplift in nightly rate. At the same time, within its segment the property is expected to be slightly weaker than neighbors on rate and a bit below the market’s average occupancy.

Rate vs neighbours
×0.88
~60 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 1
Wohnanlage
NAI 1
Nusa DuaАпартаменты, Таунхаусы, ВиллыFertigstellung 2028
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VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 55 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 145 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 55 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.