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NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 35 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR35 Etage: 2
$105,000
$100 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
35 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Apartment NAI 1 befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Nusa Dua auf Bali, bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 35 m² und umfasst ein Schlafzimmer, wodurch sich diese Immobilie auf Bali ideal für Einzelpersonen oder Paare eignet. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 105 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Diese Form des Besitzes sorgt für eine transparente Abwicklung und eine langfristige Perspektive – sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilien Investition auf Bali zur Vermietung. Nusa Dua ist traditionell gefragt dank der Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die hohe Auslastung von Immobilien in der Region zusätzlich unterstützt. NAI 1 eignet sich für Käufer, die auf stabile Mieteinnahmen setzen, ebenso wie für alle, die Bali für saisonales oder dauerhaftes Wohnen in Betracht ziehen. Lage und Eigenschaften der Anlage tragen dazu bei, die Liquidität und Nachfrage dieser Wohnung auf Bali langfristig zu sichern.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.48 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 36 Bars · 35 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
Hotels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5500 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks slightly stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: expected occupancy is around 80% versus the segment average of 78.6%, and less than a third of properties here sit idle. It is supported by panoramic glazing, which is rare among nearby listings, and by the absence of cramped rooms, which are found in 36% of neighbors.

Rate vs neighbours
×1.02
~69 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 1
Wohnanlage
NAI 1
Nusa DuaАпартаменты, Таунхаусы, ВиллыFertigstellung 2028
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VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 105 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich NAI 1 Apartment in Nusa Dua — 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.