20 Broker Top Bali: Hal Penting tentang Developer untuk Penjualan Properti

Saya berbicara dengan 20 broker top di Bali, dan ini pendapat mereka tentang developer. Umumnya, agensi dan broker besar hanya memasukkan 5-7 developer ke dalam portofolio mereka lalu fokus menjual proyek-proyek tersebut. 🔹 Yang paling mudah dijual: • 📌 Brand: 60% broker yakin nama yang sudah dikenal lebih mudah terjual. • 🏝️ Infrastruktur: gym, spa, restoran — jadi kunci permintaan (50%). • 🧱 Tahap pembangunan: 70% lebih suka menunjukkan proyek yang sudah terlihat nyata, bukan hanya render. • 📄 Dokumen: paket legal yang siap mempercepat transaksi (65%). 🔹 Yang penting untuk penjualan: • 🤝 Reputasi developer (75%) — faktor penentu utama. • 📋 Informasi yang transparan (60%) — memudahkan menjelaskan proyek ke klien. • 💼 Manajemen properti + model keuangan (50%) — penting bagi investor. 🔹 Yang menghambat penjualan: • 🌀 Kurangnya informasi dari developer baru (55%). • 🧩 Tidak ada pengalaman = risiko lebih tinggi (50%). 🔹 Yang diharapkan dari developer baru: • ✔️ Minimal 1 proyek yang sudah terealisasi (70%). • 📈 Proyeksi imbal hasil dan skema yang jelas (55%). • 📑 Dokumen bersih, due diligence lengkap (60%). 🔹 3 saran dari rekan broker: 1. Bekerja dengan developer yang sudah terbukti. 2. Minta informasi yang terstruktur sebelum mulai menjual. 3. Paket legal harus siap dari awal. 📌 Kesimpulan: Ingin menjual lebih banyak? Bekerjalah dengan pihak yang dipercaya pasar dan punya semuanya tertata rapi. Laporan lengkap (https://docs.google.com/document/d/1s1kOnniWPuq-MEe_NpflLoOYgV19rLX-bsLYYhc5Jmg/edit?usp=sharing)