Pro

Meli vila ring Nyanyi, Bali — 24 vila 2026

24 properti · kaca 1 saking 2

Kawasan tren berikutnya setelah Pererenan — pantai yang masih alami, titik masuk awal.

Aji median vila
$320,000
Aji vila per m²
$2,690
Vila 2 kamar / wengi
$85

Angka: katalog Balinsky lan basis data sewa jangka bawak, kaanyarang sabilang sasih. Metode (basa Inggris) — tarif sewa vila manut wewidangan

Indik Nyanyi — panduan wewidangan

Nyanyi adalah jalur pesisir sempit di utara Tanah Lot dan Pererenan. Beberapa tahun lalu masih murni lahan pertanian; kini beach club, hotel butik, dan vila sewa pertama mulai bermunculan. Inilah «Pererenan berikutnya» dalam lintasan pembangunan.

Daya tarik «alami» menarik wisatawan yang mencari alternatif Canggu.

Risiko utama — kekosongan infrastruktur. Jalan yang layak, supermarket, apotek, dan layanan medis berjarak 20-30 menit ke arah Canggu. Horizon 3-5 tahun seharusnya menyelesaikan ini, tetapi pemilik harus menerimanya atau memperlakukan properti murni sebagai sewa dengan pengelola.

Secara hukum, Nyanyi memiliki porsi tinggi lahan berzonasi pertanian. Uji tuntas status lahan dan revisi RDTR sangat penting. Banyak leasehold di sini berasal dari keluarga dengan riwayat kepemilikan panjang — lebih mudah diverifikasi.

Masuk lebih awalHorizon 3-5 tahunMurni untuk disewakanPantai yang tenang
Panduan jangkep investasi ring Bali

Mangkin wenten 24 properti ring Nyanyi. Suang-suang listing nyihnayang status izin (PBG, SLF) lan zona tanah — cek dokumen sadurung mayah.

KatalogPeta
The Collection Vol. 1 Villa in Nyanyi – 490 m², 3-Bedroom

The Collection Vol. 1 Villa in Nyanyi – 490 m², 3-Bedroom

Rp 13.43 B
≈7,3% awarsa sadurung pajeg
3 BRUmah: 490 m²Nyanyi
BIOM Townhouse in Nyanyi – 82 m²

BIOM Townhouse in Nyanyi – 82 m²

Rp 5.37 B
≈6,9% awarsa sadurung pajeg
Umah: 82 m²Nyanyi
Flower Estate Villa in Nyanyi – 135 m², 3-Bedroom

Flower Estate Villa in Nyanyi – 135 m², 3-Bedroom

Rp 10.56 B
≈6,8% awarsa sadurung pajeg
3 BRUmah: 135 m²Nyanyi
BIOM Villa in Nyanyi – 95 m²

BIOM Villa in Nyanyi – 95 m²

Rp 6.18 B
≈6,3% awarsa sadurung pajeg
Umah: 95 m²Nyanyi
Vila OXO The Pavilions di Nyanyi 149 m²

Vila OXO The Pavilions di Nyanyi 149 m²

Rp 11.37 B
≈5,9% awarsa sadurung pajeg
3 BRUmah: 149 m²Tanah: 270 m²Nyanyi
Villa OXO The Pavilions di Nyanyi

Villa OXO The Pavilions di Nyanyi

Rp 23.43 B
≈5,8% awarsa sadurung pajeg
5 BRUmah: 322 m²Tanah: 549 m²Nyanyi
Villa Origins di Nyanyi - 132 m², 2 Kamar

Villa Origins di Nyanyi - 132 m², 2 Kamar

Rp 10.57 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
2 BRUmah: 132 m²Tanah: 251 m²Nyanyi
Villa Origins di Nyanyi 132 m² 2 Kamar

Villa Origins di Nyanyi 132 m² 2 Kamar

Rp 10.73 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
2 BRUmah: 132 m²Tanah: 251 m²Nyanyi
Villa OXO The Residences di Nyanyi 4BR

Villa OXO The Residences di Nyanyi 4BR

Rp 16.38 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
4 BRUmah: 309 m²Tanah: 397 m²Nyanyi
Vila OXO The Residences di Nyanyi 309 m²

Vila OXO The Residences di Nyanyi 309 m²

Rp 15.78 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
4 BRUmah: 309 m²Tanah: 433 m²Nyanyi
Villa OXO The Residences di Nyanyi 230 m²

Villa OXO The Residences di Nyanyi 230 m²

Rp 12.68 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
3 BRUmah: 230 m²Tanah: 388 m²Nyanyi
Villa Origins di Nyanyi - 132 m², 2 Kamar

Villa Origins di Nyanyi - 132 m², 2 Kamar

Rp 10.63 B
≈5,5% awarsa sadurung pajeg
2 BRUmah: 132 m²Tanah: 251 m²Nyanyi
Polih pemberitahuan Telegram indik properti anyar sane cocok ring filter puniki
Apisan sadina ring 10:00 — wantah properti anyar, tanpa spam.

Cingak taler

Kamar
Manut gaya interior

Sane lianan ring Nyanyi

Bagian sane matehan ring wewidangan puniki

Vila lan umah ring Nyanyi ring Bali — katalog

Vila lan umah ring Nyanyi. Cingakin foto, luas tanah lan umah, aji, lan detailnyane.

Vila ring Bali katumbas anggen magenah, kasewaang, lan kaadol malih. Genah sane pinih likuid inggih punika Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), lan Ubud. Akehan transaksi inggih punika hak sewa 25–80 warsa sane kapuputang ring notaris PPAT.

Vila manut genah

Manut kamar lan status

Patakon sane sering katakenang

Napi bina vila sareng apartemen?+

Vila inggih punika umah madiri ring tanahnyane niri madue kolam renang lan taman pribadi. Apartemen inggih punika unit ring kompleks sareng-sareng, biasane tanpa tanah niri.

Kuda ajin vila ring Bali?+

Vila 1 kamar ngawit saking $150–250 rb. Vila 2–3 kamar ring Canggu/Bukit ngawit saking $350 rb. Vila premium madue pemandangan ngantos $1,5–3 jt.

Punapi anak asing dados numbas vila ring Bali?+

Nggih — nganggen hak sewa (biasane 25–80 warsa) utawi nganggen perusahaan PT PMA. Transaksi kapuputang ring notaris PPAT.

Kuda imbal hasil vila sewa?+

Manut itungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila ring katalog), vila 2 kamar median ngasilang sawatara 6,9% setahun sadurung pajak; vila 1 kamar sawatara 7,1%. Puniki sampun kakirangin komisi, pangelola, lan pangreksan. Ring tanah hunian, genah sewa harian nenten kalugrayang, sawatara 3% antuk sewa bulanan. Musim mapengaruh: Des–Mar lan Jul–Agu inggih punika puncaknyane.

Napi sane patut kacingak sadurung numbas?+

Masa hak sewa lan perpanjangan, ijin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan toya/listrik, wentennyane perusahaan pengelola, lan margi kepemilikan (notaris PPAT).