Meli vila ring Kedungu, Bali — 2 vila 2026
Kedungu adalah kawasan niche dengan pasokan sangat terbatas, di mana format pembelian utama saat ini adalah apartemen 1 kamar tidur dengan harga median $121,450.
Angka: katalog Balinsky lan basis data sewa jangka bawak, kaanyarang sabilang sasih. Metode (basa Inggris) — tarif sewa vila manut wewidangan
Indik Kedungu — panduan wewidangan
Pasar jual di Kedungu saat ini sangat sempit: tidak ada vila yang dijual, dan hanya 6 apartemen tersedia dengan harga $92,500 hingga $349,500 dan median $121,450. Karena itu kawasan ini terutama relevan bagi pembeli yang mencari apartemen hingga $125k, bukan vila.
Dari struktur pasokannya, Kedungu adalah pasar ringkas: format umum apartemen 1 kamar tidur, harga median $3,028 per m², dan hanya ada 1 kompleks hunian. Pilihan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk masuk secara terarah daripada perbandingan pasar yang luas.
Pasokan sewa minimal: hanya ada 1 listing sewa bulanan di pasar terbuka seharga $1,077 per bulan. Ini menunjukkan pasar sewa yang lemah dan likuiditas niche, jadi pembeli perlu memperhitungkan kedalaman pasar yang terbatas.
Mangkin wenten 2 properti ring Kedungu. Suang-suang listing nyihnayang status izin (PBG, SLF) lan zona tanah — cek dokumen sadurung mayah.
Vasana Villa in Kedungu – 130 m², 3-Bedroom
Vasana Villa in Kedungu – 100 m², 2-Bedroom
Cingak taler
Sane lianan ring Kedungu
Bagian sane matehan ring wewidangan puniki
Vila lan umah ring Kedungu ring Bali — katalog
Vila lan umah ring Kedungu. Cingakin foto, luas tanah lan umah, aji, lan detailnyane.
Vila ring Bali katumbas anggen magenah, kasewaang, lan kaadol malih. Genah sane pinih likuid inggih punika Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), lan Ubud. Akehan transaksi inggih punika hak sewa 25–80 warsa sane kapuputang ring notaris PPAT.
Manut kamar lan status
Patakon sane sering katakenang
Napi bina vila sareng apartemen?+
Vila inggih punika umah madiri ring tanahnyane niri madue kolam renang lan taman pribadi. Apartemen inggih punika unit ring kompleks sareng-sareng, biasane tanpa tanah niri.
Kuda ajin vila ring Bali?+
Vila 1 kamar ngawit saking $150–250 rb. Vila 2–3 kamar ring Canggu/Bukit ngawit saking $350 rb. Vila premium madue pemandangan ngantos $1,5–3 jt.
Punapi anak asing dados numbas vila ring Bali?+
Nggih — nganggen hak sewa (biasane 25–80 warsa) utawi nganggen perusahaan PT PMA. Transaksi kapuputang ring notaris PPAT.
Kuda imbal hasil vila sewa?+
Manut itungan Balinsky (September 2026, 359 vila kaadol miwah 6.305 vila kasewaang), vila 2 kamar median ngasilang sawatara 10% kotor lan 5% bersih setahun ring okupansi 65%; vila 1 kamar sawatara 14% lan 7%. Musim mapengaruh: Des–Mar lan Jul–Agu inggih punika puncaknyane.
Napi sane patut kacingak sadurung numbas?+
Masa hak sewa lan perpanjangan, ijin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan toya/listrik, wentennyane perusahaan pengelola, lan margi kepemilikan (notaris PPAT).