Pro
10 foto
Vila · Ungasan

Villa Seafora di Ungasan — 142 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur

3 BR142.2 m² umah450 m² tanahUngasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Seafora Villa complex →
Rp 6.91 B
Rp 48.6 M / m²
Aji kaanyarin 9 Juli 2026
Kontak pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
3 BR
Umah
142.2 m²
Tanah
450 m²
Serah terima
2025
Izin
PBG applied for
Hak sewa
30 warsa
Wewidangan
Ungasan
Ka bandara
7.8 km
Gaya interior
Tropical modern

Deskripsi

Villa Seafora Villa berlokasi di kawasan Ungasan, Bali, dengan luas bangunan 142 m². Properti ini memiliki tiga kamar tidur, cocok untuk keluarga maupun disewakan. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menghadirkan privasi dan ketenangan, sekaligus memastikan fungsi ruang yang optimal. Ungasan dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan suasananya yang tenang. Kawasan ini nyaman untuk ditinggali sepanjang tahun, sekaligus menarik untuk disewakan karena permintaan yang stabil dari wisatawan dan ekspatriat. Villa ini cocok untuk investasi jangka panjang, dengan keseimbangan antara penggunaan pribadi dan potensi hasil sewa. Harga properti ini adalah 386 000 USD, dengan masa kepemilikan 30 tahun. Format kepemilikan ini memberikan transparansi transaksi dan keamanan hukum. Seafora Villa adalah pilihan bagi mereka yang menghargai kualitas, keandalan, dan potensi kenaikan nilai properti di Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится, handover 2025
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer DM Projects
1 of 17 projects completed
Elevation
Plot 156 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 60 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Indik wewidangan · Ungasan

Ungasan adalah pasar niche untuk masuk lewat apartemen mulai $160,000 atau vila mulai $300,000, dengan pasokan sewa yang jauh lebih aktif.

Di Ungasan ada 10 properti yang dijual: 4 vila dan 6 apartemen. Pasokan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk pemilihan terarah daripada pencarian pasar yang luas. Ada juga 6 kompleks hunian di kawasan ini.

Apartemen mulai $160,000Format 1 kamar tidurStrategi sewaVila mulai $300,000
Sami vila ring Ungasan

Surya lan cuaca

269rahina galang sabilang warsa (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mar1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Agu3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Des1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Angin:becik

Angin ring umah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin pinih sering ngampehang saking kangin lan kelod kangin

86% saking galah · rata-rata 4,5 m/d, angin alon

Artinipun: jendela lan teras sane madelokan ka kangin kenehang angin; sisi umah sane lianan tenang. Anginnyane alon: AC kantun kaperluang.

Data Copernicus ERA5-Land sabilang jam, 7 warsa. Citra Esri.

Akses

Bandara
31 mnt
Canggu
61–64 mnt
Ubud
96–112 mnt
Uluwatu
27 mnt
Sanur
52–55 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
500 m · Bukit Sunrise School
Beach
3.6 km · Пляж Меласти
Clinic
300 m · Parahita Learn and Grow Lab · pharmacy 750 m
Grocery store
750 m · Pepito Market Ungasan
Cafés
11 within 500 m
Quiet
quiet

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 81 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1.7 M per night, usually from Rp 1.5 M to Rp 2.5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.4 M per night.

How much will it earn?

About 3.4% a year before tax, 2.5% for non-residents. Pays back in about 29 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,0%3,4%5,5%
DM Projects
Pangwangun
DM Projects
  • 13 penghargaan internasional
  • 3 keanggotaan di asosiasi desain internasional
  • 8 tahun di Bali
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Tinggalang kontak ragané, manajer pangwangun jagi ngubungin ragané. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Jaroslav
Jaroslav
Manajer DM Projects
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Video: Seafora Villa

Vila lianan ring Ungasan

Villa Melasti di Ungasan - 200 m², 3 BR

Villa Melasti di Ungasan - 200 m², 3 BR

Rp 5.37 B
3 BRUmah: 200 m²Ungasan
Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Rp 19.33 B
4 BRUmah: 330 m²Tanah: 450 m²Ungasan
Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Rp 6.61 B
3 BRUmah: 142.2 m²Tanah: 460 m²Ungasan
Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Rp 4.82 B
2 BRUmah: 153 m²Ungasan

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Villa Seafora di Ungasan — 142 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur kuda?+

Aji sane mangkin — $386,000. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Villa Seafora di Ungasan — 142 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Ungasan, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 30 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

450 m² tanah pribadi sareng vila.