Налог при продаже арендованной недвижимости на Бали для иностранцев: 10%, а не 20% — разъясняем на примере

Если иностранец купил дом или апартаменты на Бали не в собственность, а в аренду на много лет - это называется Hak Sewa. И вот он решил потом этот дом перепродать. В этом случае налог с продажи - 10% от суммы сделки. Это как когда ты продаёшь что-то своё, и государство берёт небольшой процент с твоей прибыли. Некоторые путают и говорят, что нужно платить 20%, но это не так. Эти 20% касаются совсем других случаев: когда, например, иностранец зарабатывает деньги в Индонезии, но не связан с недвижимостью. Простой пример: Василий купил виллу в аренду на 30 лет за 100 000 долларов. Через 5 лет он продаёт этот контракт Джону за те же 100 000. Он платит налог 10 000 долларов (10%), и всё честно и законно. А 20% здесь - это миф.