10 foto
Vila · Nyanyi

Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur

2 BR154 m² umah225 m² tanahNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Rp 4.920.000.000
Rp 31.948.052 / m²
Aji kaanyarin 26 September 2026
Kontak pangwangun
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
2 BR
Umah
154 m²
Tanah
225 m²
Serah terima
2026
Izin
Заявка PBG
Hak sewa
28 warsa
Wewidangan
Nyanyi
Ka bandara
16 km
Gaya interior
Modern minimalism

Deskripsi

Vila Rise Villas berlokasi di kawasan Nyanyi, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 154 m² dengan dua kamar tidur. Properti ini memadukan privasi dan fungsionalitas, sehingga menarik untuk tempat tinggal, sewa jangka panjang, maupun tujuan investasi. Vila dirancang dengan pendekatan arsitektur modern dan memenuhi ekspektasi pembeli yang selektif. Nyanyi adalah area yang berkembang pesat namun tetap mempertahankan suasana tenang, jauh dari keramaian wisata. Kawasan ini dipilih karena privasi, kedekatan dengan alam, dan akses yang nyaman ke infrastruktur. Rise Villas menyatu harmonis dengan lingkungannya, menghadirkan kenyamanan dan keamanan bagi penghuni. Harga vila ini adalah 300,000 USD, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Properti ini cocok bagi mereka yang melihat Bali sebagai tempat tinggal atau sumber pendapatan sewa yang stabil. Tata ruang yang matang, fasilitas modern, dan prospek kawasan menjadikan Rise Villas pilihan yang solid di segmen properti premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Akses

Bandara58–66 mnt
Canggu29 mnt
Ubud63–68 mnt
Uluwatu93–113 mnt
Sanur63–71 mnt
Tegeh24 m

Surya lan cuaca

244rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Juli — September · 28 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Sane wenten ring kiwa tengen

Ring 3 km: 57 restoran · 29 kafe · 26 hotel · 21 spa lan yoga · 12 bar · 12 objek wisata · 31% genah ring kiwa tengen nglayanin tamiu dura negara

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hotel
The Saren
The Saren
4.6350 m
hotel
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restoran
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
gym
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restoran · anggen tamiu dura negara
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restoran
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restoran

Napi sané wénten ring samping

Genah kasub ring samping — data saking Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Indik wewidangan · Nyanyi

Kawasan tren berikutnya setelah Pererenan — pantai yang masih alami, titik masuk awal.

Nyanyi adalah jalur pesisir sempit di utara Tanah Lot dan Pererenan. Beberapa tahun lalu masih murni lahan pertanian; kini beach club, hotel butik, dan vila sewa pertama mulai bermunculan. Inilah «Pererenan berikutnya» dalam lintasan pembangunan.

Masuk lebih awalHorizon 3-5 tahunMurni untuk disewakanPantai yang tenang
Sami vila ring Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Seseh — Cemagi

The Nyanyi segment is active: average occupancy here is 90.6%, and there are almost no properties sitting idle. This villa is supported by spacious rooms and panoramic glazing: nearby listings have these features in only 36% of cases, and they are associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Kompleks
Rise Villas
NyanyiVillasSerah terima 20267 unit
Buka halaman kompleks
Dream House
Pangwangun
Dream House
  • 6 tahun di Bali
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Puniki kontak pangwangun. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Michael
Michael
Manajer Dream House
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Manajer Dream House
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Vila lianan ring Nyanyi

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur kuda?+

Aji sane mangkin — $300,000. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Nyanyi, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 28 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

225 m² tanah pribadi sareng vila.