10 foto
Vila · Nyanyi

Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar

2 BR154 m² umah251 m² tanahNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Rp 5.740.000.000
Rp 37.272.727 / m²
Aji kaanyarin 2 Juli 2026
Kontak pangwangun
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
2 BR
Umah
154 m²
Tanah
251 m²
Serah terima
2026
Izin
Заявка PBG
Hak sewa
28 warsa
Wewidangan
Nyanyi
Ka bandara
16 km
Gaya interior
Modern minimalism

Deskripsi

Vila Rise Villas berlokasi di area Nyanyi, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 154 m² dengan dua kamar tidur. Properti ini memadukan privasi dan fungsionalitas, sehingga menarik untuk tempat tinggal, sewa jangka panjang, maupun tujuan investasi. Kawasan Nyanyi dikenal dengan suasananya yang tenang, dekat ke pantai, dan infrastruktur yang berkembang, yang mendukung permintaan stabil untuk properti di segmen ini. Harga vila ini adalah 350,000 USD, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Format kepemilikan ini cocok bagi pembeli yang mempertimbangkan investasi jangka panjang atau berencana menggunakan properti untuk hunian pribadi dengan opsi disewakan. Solusi arsitektur dan kualitas finishing sesuai dengan ekspektasi pembeli yang menghargai privasi dan gaya modern. Rise Villas adalah pilihan bagi mereka yang mencari properti di Bali di area prospektif dengan infrastruktur yang berkembang dan akses mudah ke lokasi-lokasi utama di pulau ini. Properti ini menggabungkan kenyamanan, privasi, dan daya tarik investasi, yang tercermin dari permintaan terhadap vila serupa di Nyanyi.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Akses

Bandara58–66 mnt
Canggu29 mnt
Ubud63–68 mnt
Uluwatu93–113 mnt
Sanur63–71 mnt
Tegeh24 m

Surya lan cuaca

244rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Juli — September · 28 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Sane wenten ring kiwa tengen

Ring 3 km: 57 restoran · 29 kafe · 26 hotel · 21 spa lan yoga · 12 bar · 12 objek wisata · 31% genah ring kiwa tengen nglayanin tamiu dura negara

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hotel
The Saren
The Saren
4.6350 m
hotel
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restoran
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
gym
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restoran · anggen tamiu dura negara
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restoran
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restoran

Napi sané wénten ring samping

Genah kasub ring samping — data saking Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Indik wewidangan · Nyanyi

Kawasan tren berikutnya setelah Pererenan — pantai yang masih alami, titik masuk awal.

Nyanyi adalah jalur pesisir sempit di utara Tanah Lot dan Pererenan. Beberapa tahun lalu masih murni lahan pertanian; kini beach club, hotel butik, dan vila sewa pertama mulai bermunculan. Inilah «Pererenan berikutnya» dalam lintasan pembangunan.

Masuk lebih awalHorizon 3-5 tahunMurni untuk disewakanPantai yang tenang
Sami vila ring Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Seseh — Cemagi

The property looks stronger than most comparable nearby villas: in this segment, the market is already running at very high occupancy, and no listings here sit below 70%. What sets it apart are the spacious rooms and panoramic glazing — among neighboring properties, these features appear only in part of the stock and usually support a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Kompleks
Rise Villas
NyanyiVillasSerah terima 20267 unit
Buka halaman kompleks
Dream House
Pangwangun
Dream House
  • 6 tahun di Bali
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Puniki kontak pangwangun. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Michael
Michael
Manajer Dream House
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Manajer Dream House
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Vila lianan ring Nyanyi

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar kuda?+

Aji sane mangkin — $350,000. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar?+

Properti puniki magenah ring Nyanyi, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 28 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

251 m² tanah pribadi sareng vila.