10 foto
Vila · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur

1 BR87 m² umahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4.667.440.000
Rp 53.648.736 / m²
Aji kaanyarin 8 Juli 2026
Kontak pangwangun
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
1 BR
Umah
87 m²
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
25 warsa
Wewidangan
Nusa Dua
Ka bandara
9.9 km

Deskripsi

Villa OCEANIQ 2 berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 87 m² dengan satu kamar tidur. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur yang dirancang matang serta tingkat privasi yang tinggi, hal yang sangat dihargai oleh pemilik properti di area ini. Villa dijual dengan hak leasehold selama 25 tahun, memberikan stabilitas jangka panjang dan kejelasan transaksi. Nusa Dua dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke pantai, restoran, dan sekolah internasional, sehingga kawasan ini diminati baik untuk tempat tinggal maupun disewakan. OCEANIQ 2 menyatu harmonis dengan lingkungannya, menawarkan ketenangan dan kenyamanan untuk hidup atau berlibur. Villa ini juga cocok untuk investasi berkat permintaan sewa yang stabil di segmen pasar ini. Harga properti ini adalah 284,600 dolar. Format properti seperti ini diminati oleh mereka yang menghargai privasi, gaya modern, dan lokasi yang strategis. OCEANIQ 2 adalah pilihan bagi mereka yang melihat Bali sebagai tempat tinggal, liburan, atau sumber pendapatan sewa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Akses

Bandara23 mnt
Canggu56 mnt
Ubud84–99 mnt
Uluwatu39 mnt
Sanur40–43 mnt
Tegeh46 m

Surya lan cuaca

269rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Mei — September · 29 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Sane wenten ring kiwa tengen

Ring 3 km: 69 restoran · 34 bar · 34 hotel · 26 spa lan yoga · 16 kafe · 11 objek wisata · 40% genah ring kiwa tengen nglayanin tamiu dura negara

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hotel
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restoran
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restoran
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hotel
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restoran
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hotel
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restoran
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
pasih
Indik wewidangan · Nusa Dua

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Sami vila ring Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Nusa Dua

This villa has features that not all nearby listings in its segment offer and that typically support a stronger market position: spacious rooms are found in 32% of nearby properties, and panoramic glazing in 23%. In this segment, these features are associated with a higher nightly rate, and the expected occupancy here is also above the local average.

Rate vs neighbours
×1.28
~106 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartments, VillasSerah terima 2027126 unit
Buka halaman kompleks
Oceaniq
Pangwangun
Oceaniq
  • 3 penghargaan internasional
  • Pemenang
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Puniki kontak pangwangun. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Helen
Helen
Manajer Oceaniq
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Sane kasewaang ring sisi nyabran bulan

Sami objek ring wewengkon puniki
6 objek ring Nusa Dua · 1 BR
Sewa median
Rp 9.450.500 / bln
Rentang
Rp 6.560.000 – Rp 12.382.000
Asil bruto
~2.4%
Rp 113.406.000 nyabran warsa saking aji vila Rp 4.667.440.000

Vila lianan ring Nusa Dua

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur kuda?+

Aji sane mangkin — $284,600. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Nusa Dua, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 25 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

Luas tanah manut permintaan — kacingak ring kartu baduur yening wenten.