8 foto
Vila · Pererenan

Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur

3 BR257 m² umahPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 10.807.600.000
Rp 42.052.880 / m²
Aji kaanyarin 26 September 2026
Kontak pangwangun
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
3 BR
Umah
257 m²
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
30 warsa
Wewidangan
Pererenan
Ka bandara
12 km

Deskripsi

Villa Elysium berada di kawasan prestisius Pererenan, Bali, dengan luas 257 m². Arsitektur modern, tata ruang yang dirancang matang, dan tiga kamar tidur yang luas menciptakan hunian yang harmonis untuk tinggal maupun berlibur. Properti ini ditawarkan dengan hak kepemilikan selama 30 tahun, memberikan stabilitas jangka panjang dan transaksi yang transparan. Pererenan dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan diminati ekspatriat serta investor berkat suasananya yang tenang dan lokasinya yang strategis. Area ini memadukan privasi dengan akses mudah ke restoran terbaik, kafe, dan klub olahraga, sehingga menarik untuk disewakan maupun ditinggali permanen. Harga villa ini adalah 649,000 dolar. Elysium cocok bagi pembeli yang mempertimbangkan investasi properti premium di Bali, maupun keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan keamanan. Tingginya permintaan sewa di Pererenan mendukung potensi pendapatan yang stabil, sementara kualitas bangunan dan desainnya sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Akses

Bandara53–60 mnt
Canggu23 mnt
Ubud63–69 mnt
Uluwatu88–106 mnt
Sanur58–65 mnt
Tegeh13 m

Surya lan cuaca

244rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Juli — September · 28 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Sane wenten ring kiwa tengen

Ring 3 km: 162 restoran · 128 bar · 119 spa lan yoga · 118 kafe · 112 hotel · 36 gym · 39% genah ring kiwa tengen nglayanin tamiu dura negara

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hotel
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bar
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa lan yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hotel
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bar
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
kafe
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bar
Roots
Roots
4.8440 m
restoran
Indik wewidangan · Pererenan

Alternatif Canggu yang lebih tenang, tren naik, imbal hasil 9-12%.

Pererenan adalah kawasan tren berikutnya setelah Canggu, 15 menit dari Berawa. Lebih sepi, lebih sedikit macet, dengan ombak dan beach club yang sama.

Investor rasio biaya-imbal hasilHorizon 5+ tahunOmbak + ketenangan
Sami vila ring Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Pererenan

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Sapunapi pikolih pisagané
Manut data estatemarket.io — sami properti ring Booking ring radius 1 km · 284 properti ring radius 1 km
Vila5 ring Booking
Aji rata-rata sabilang wengi
$314
Skenario: awarsa ring okupansi 65%
$74,500
ring 55–75%: $63,100–$86,000
Apartemen1 ring Booking
Aji rata-rata sabilang wengi
kalintang akidik
Skenario: awarsa ring okupansi 65%
—

Rental market in this area

Neighbours’ nightly rates and annual revenue under occupancy scenarios — from real Bali listings, not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Elysium
Kompleks
Elysium
PererenanApartments, VillasSerah terima 2027350 unit
Buka halaman kompleks
BREIG
Pangwangun
BREIG
  • Lebih dari 9 tahun pengalaman di pasar Bali
  • 450+ properti dalam portofolio
  • Pengalaman kerja di Vietnam (pabrik mobil Vinfast)
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Puniki kontak pangwangun. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Serge
Serge
Manajer BREIG
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Vila lianan ring Pererenan

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur kuda?+

Aji sane mangkin — $659,000. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Pererenan, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 30 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

Luas tanah manut permintaan — kacingak ring kartu baduur yening wenten.