Pro
5 foto
Kompleks · Melasti

U Villas I

Villas · Melasti, Bali · serah terima 2024 · 13 unit
100%
Completed · perkiraan ~100%
Unit ngawit saking Rp 5.19 B

Fakta utama

Tipe unit
Villas
Serah terima
2024
Izin
Applied PBG
Hak sewa
25 warsa
Unit
13
Wewidangan
Melasti
Ka bandara
15 km · 32⁠–⁠33 min

Indik U Villas I

U Villas I adalah kompleks hunian modern di Bali yang dikembangkan oleh LB Group (LOYO&BONDAR) di area prestisius Melasti. Proyek ini berlokasi di salah satu kawasan paling diminati di Bali selatan — Bukit Melasti, yang memadukan privasi, kedekatan ke pantai, dan infrastruktur yang berkembang. Area ini dikenal dengan panorama indah, pantai yang bersih, dan suasana tenang, sehingga menjadi pilihan ideal untuk tempat tinggal maupun investasi. Semua kebutuhan harian mudah dijangkau: sekolah, toko, taman, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki, sementara area kompleks yang tertutup memberikan tingkat keamanan dan privasi yang tinggi. Di U Villas I tersedia vila modern kelas comfort dengan gaya arsitektur yang kekinian. Total hanya ada 13 unit eksklusif, sehingga suasana tinggal terasa lebih privat dan eksklusif. Skema kepemilikan adalah leasehold, format yang populer dan menguntungkan bagi pembeli asing properti di Bali. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2024, memberi peluang untuk membeli properti baru di salah satu area paling prospektif di pulau ini. Format ini cocok baik untuk hunian pribadi, disewakan, maupun investasi jangka panjang. U Villas I bukan sekadar proyek baru di Bali, tetapi juga peluang menarik bagi mereka yang mencari properti dengan potensi kenaikan nilai yang tinggi. Kawasan Melasti berkembang pesat, dan permintaan sewa maupun pembelian vila di sini tetap tinggi berkat kedekatannya dengan pantai, destinasi wisata, dan infrastruktur yang matang. Kompleks ini sangat cocok untuk keluarga dengan anak, pasangan muda, maupun investor yang berfokus pada pendapatan sewa. Pemandangan panorama, ketenangan, dan keamanan menjadikan U Villas I pilihan menarik untuk tinggal dan berlibur sepanjang tahun. Balinsky.info menyediakan informasi lengkap tentang U Villas I: foto terbaru, denah detail, harga dari developer, jadwal serah terima, dan konsultasi personal untuk pembelian properti di Bali. Di situs ini Anda dapat mempelajari seluruh detail proyek, membandingkan penawaran, dan mendapatkan dukungan ahli di setiap tahap transaksi. U Villas I adalah kesempatan Anda untuk memiliki vila modern di Bali, di salah satu kawasan terbaik di pulau ini.

Denah interaktif

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Main
Main1

Unit sane wenten

1 vila kawedar ring U Villas I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Genah

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Akses

Bandara33 mnt
Canggu63–66 mnt
Ubud96–112 mnt
Uluwatu27 mnt
Sanur52–55 mnt
Tegeh115 m
Pasih paek:Green Bowl Beach· 1.1 km

Wewidangan lan pasih

Wewidangan kawangun manut laju biasa ring Bali

+47% wangunan ring radius 1 km ring 2016–2023

Pasih ~1080 m, tanah 115 m ring ajeng pasih: jarak becik saking yeh pinih tegeh nyantos 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Surya lan cuaca

269rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Mei — September · 29 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Angin ring umah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin pinih sering ngampehang saking kangin lan kelod kangin

86% saking galah · rata-rata 4,5 m/d, angin alon

Artinipun: jendela lan teras sane madelokan ka kangin kenehang angin; sisi umah sane lianan tenang. Anginnyane alon: AC kantun kaperluang.

Data Copernicus ERA5-Land sabilang jam, 7 warsa. Citra Esri.

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

Buka ring Google Maps

Napi sané wénten ring samping

Genah kasub ring samping — data saking Google Maps
Indik wewidangan · Melasti

Zona tebing premium di Bukit dengan matahari terbenam terbaik dan tarif sewa tinggi.

Melasti adalah salah satu bentang paling spektakuler di Bukit: tebing vertikal, pasir putih, air jernih, dan vila padat di tepi tebing dengan infinity pool. Kawasan ini berbatasan dengan Pandawa dan Ungasan serta termasuk klaster premium semenanjung selatan.

Segmen premiumPemandangan lautWisatawan HNWMenginap lama
Sami kompleks ring Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Pikolih unit sadurung pajak, median
~7,3% / warsa
Ka pasih
Pasih paek
18 mnt mamargi
Serah terima
Puput — pikolih gelis
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pangwangun

LB Group (LOYO&BONDAR)
Kawangun olih
LB Group (LOYO&BONDAR)
Proyek puput: 6 · kantun kakaryanin: 6
Pangwangun

Proyek lianan ring Melasti

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Ring dija genah U Villas I?+

Kompleks U Villas I magenah ring Melasti, Bali, Indonesia.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa ring U Villas I?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 25 warsa. Takenang kemungkinan perpanjangan ring pangwangun.

Punapi warga dura negara dados numbas unit ring U Villas I?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT. Warga dura negara numbas pateh sakadi penduduk lokal.

Napi dokumen sane patut kadruenang kompleks?+

Sane utama inggih punika PBG (izin ngwangun) lan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit nenten dados kasewayang sacara legal. Dokumen kacingak baduur ring blok «Fakta utama».