KITAS investora i PMA-kompaniya na Bali: protsess, sroki, realnye tseny

Esli vy serezno investiruete v Bali — rano ili pozdno vy stolknetes s dvumya instrumentami: PT PMA i KITAS investora. Razberem chto eto i skolko realno stoit. PT PMA — Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing, kompaniya s inostrannym kapitalom. Eto yurlitso, cherez kotoroe inostranets mozhet vladet HGB (Hak Guna Bangunan — pravo zastroyki na 30+20+30 let), nanimat personal, otkryvat schet v banke, vystavlyat scheta i platit nalogi v Indonezii. Minimalnyy obyavlennyy kapital — 10 mlrd rupiy, pri etom realno vnesennyy — ot 2,5 mlrd. Otkrytie PMA v srednem zanimaet 4–8 nedel i prohodit cherez notariusa s registratsiey v OSS (Online Single Submission). Realnaya tsena uslugi yurista na 2025 god — okolo 16 mln rupiy (≈$1000). Dopolnitelno nuzhny: NPWP (nalogovyy nomer) ≈ 600 tys rupiy, EFIN ≈ 350 tys, otkrytie scheta v banke ≈ 1 mln. KITAS investora — godovaya ili dvuhletnyaya rezidentskaya viza, privyazannaya k vashey dole v PMA. Eto ne «zolotaya viza», a rabochiy instrument dlya teh, kto realno vedet biznes. Tseny na KITAS investora po rynku 2025 goda: — Otkrytie KITAS investora (2 goda) — 14 mln rupiy — Prodlenie — 12,5 mln rupiy — Semeynyy KITAS (1 god) — 10 mln rupiy — Prodlenie semeynogo KITAS — 9 mln rupiy — KITAS udalennogo rabotnika — 10 mln rupiy — Zakrytie KITAS — 2 mln rupiy Ezhegodnye obyazatelstva PMA: — Nalogovye otchety — okolo 1,5 mln rupiy — Godovoy otchet — 3 mln — Fizicheskiy otchet — 1,5 mln — LKPM (otchet o realizatsii investitsiy) — 1 mln — BPJS (sotsstrah) — 350 tys Esli vam nazyvayut tseny znachitelno vyshe — eto pereplata. Esli znachitelno nizhe — eto ili seraya rabota, ili vas obmanyvayut na narezke uslug. Zolotaya viza Indonezii (Golden Visa) — otdelnyy instrument, poyavivshiysya v 2023 godu. Za testovyy period ee poluchili okolo 300 inostrantsev. Minimalnaya summa investitsiy dlya fizlitsa — ot $350 000 v gosobligatsii ili aktsii, viza na 5 let. Dlya biznesa — ot $5 mln i vyshe. Podaetsya cherez sayt immigratsionnoy sluzhby Indonesia. Vazhno: KITAS daet pravo zhit, no ne prevraschaet inostrantsa v Hak Milik. Vladenie zemley po-prezhnemu idet cherez leasehold, Hak Pakai ili PMA→HGB.