Податок при продажу орендованої нерухомості на Балі для іноземців: 10%, а не 20% — пояснюємо на прикладі

Якщо іноземець купив будинок або апартаменти на Балі не у власність, а в довгострокову оренду — це називається Hak Sewa. І згодом вирішив перепродати цей об’єкт. У такому випадку податок із продажу становить 10% від суми угоди. Це як коли ви продаєте щось своє, а держава бере невеликий відсоток із доходу. Дехто плутає й каже, що потрібно платити 20%, але це не так. Ці 20% стосуються зовсім інших випадків: коли, наприклад, іноземець отримує дохід в Індонезії, але це не пов’язано з нерухомістю. Простий приклад: Василь купив віллу в оренду на 30 років за 100 000 доларів. Через 5 років він продає цей контракт Джону за ті самі 100 000. Він сплачує податок 10 000 доларів (10%), і все чесно та законно. А 20% тут — це міф.