KITAS інвестора та PMA-компанія на Балі: процес, строки, реальні ціни

Якщо ви серйозно інвестуєте в Балі — рано чи пізно ви зіткнетеся з двома інструментами: PT PMA та KITAS інвестора. Розберімося, що це таке і скільки це реально коштує. PT PMA — Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing, компанія з іноземним капіталом. Це юрособа, через яку іноземець може володіти HGB (Hak Guna Bangunan — право забудови на 30+20+30 років), наймати персонал, відкривати рахунок у банку, виставляти рахунки та сплачувати податки в Індонезії. Мінімальний заявлений капітал — 10 млрд рупій, при цьому фактично внесений — від 2,5 млрд. Відкриття PMA у середньому займає 4–8 тижнів і проходить через нотаріуса з реєстрацією в OSS (Online Single Submission). Реальна ціна послуг юриста на 2025 рік — близько 16 млн рупій (≈$1000). Додатково потрібні: NPWP (податковий номер) ≈ 600 тис рупій, EFIN ≈ 350 тис, відкриття рахунку в банку ≈ 1 млн. KITAS інвестора — річна або дворічна резидентська віза, прив’язана до вашої частки в PMA. Це не «золота віза», а робочий інструмент для тих, хто реально веде бізнес. Ціни на KITAS інвестора за ринком 2025 року: — Відкриття KITAS інвестора (2 роки) — 14 млн рупій — Продовження — 12,5 млн рупій — Сімейний KITAS (1 рік) — 10 млн рупій — Продовження сімейного KITAS — 9 млн рупій — KITAS віддаленого працівника — 10 млн рупій — Закриття KITAS — 2 млн рупій Щорічні зобов’язання PMA: — Податкові звіти — близько 1,5 млн рупій — Річний звіт — 3 млн — Фізичний звіт — 1,5 млн — LKPM (звіт про реалізацію інвестицій) — 1 млн — BPJS (соцстрахування) — 350 тис Якщо вам називають ціни значно вищі — це переплата. Якщо значно нижчі — це або сіра робота, або вас вводять в оману через дроблення послуг. Золота віза Індонезії (Golden Visa) — окремий інструмент, що з’явився у 2023 році. За тестовий період її отримали близько 300 іноземців. Мінімальна сума інвестицій для фізособи — від $350 000 у держоблігації або акції, віза на 5 років. Для бізнесу — від $5 млн і вище. Подача здійснюється через сайт імміграційної служби Indonesia. Важливо: KITAS дає право жити, але не перетворює іноземця на Hak Milik. Володіння землею, як і раніше, оформлюється через leasehold, Hak Pakai або PMA→HGB.