7 foto
Vila · Uluwatu

Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur

2 BR178 m² umahUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 7.954.000.000
Rp 44.685.408 / m²
Aji kaanyarin 17 September 2026
Kontak pangwangun
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pangwangun

Fakta utama

Kamar pules
2 BR
Umah
178 m²
Serah terima
2026
Izin
Заявка SLF
Hak sewa
32 warsa
Wewidangan
Uluwatu
Ka bandara
12 km

Deskripsi

Vila Surfside Bali berlokasi di area prestisius Uluwatu, salah satu destinasi properti paling diminati di Bali. Luas bangunan 178 m² memberikan ruang yang nyaman untuk ditinggali maupun disewakan. Vila ini memiliki dua kamar tidur, sehingga cocok untuk keluarga maupun investor yang menargetkan sewa jangka panjang atau harian. Kompleks Surfside Bali menonjol dengan arsitektur modern dan tingkat privasi yang tinggi. Kawasan Uluwatu dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai dan restoran populer, yang mendukung permintaan sewa properti yang stabil di segmen ini. Vila ditawarkan dengan harga 419 000 USD, dengan masa kepemilikan 32 tahun, sesuai standar pasar dan memberi kejelasan dalam transaksi. Properti ini cocok untuk investasi, tempat tinggal permanen, atau rumah liburan musiman. Tata ruang yang dirancang dengan baik, material berkualitas, dan lokasi yang strategis menjadikan vila Surfside Bali pilihan menarik bagi pembeli yang mengutamakan privasi dan standar hidup tinggi di Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Akses

Bandara49 mnt
Canggu78–83 mnt
Ubud114–129 mnt
Uluwatu6 mnt
Sanur70–73 mnt
Tegeh54 m

Surya lan cuaca

269rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Mei — September · 29 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Sane wenten ring kiwa tengen

Ring 3 km: 56 restoran · 49 hotel · 48 bar · 41 spa lan yoga · 37 kafe · 9 pasih · 56% genah ring kiwa tengen nglayanin tamiu dura negara

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restoran · anggen tamiu dura negara
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
kafe
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hotel
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bar
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · anggen tamiu dura negara
The Istana
The Istana
4.5230 m
hotel
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restoran
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
pasih
Indik wewidangan · Uluwatu

Semenanjung Bukit — pemandangan laut premium dan imbal hasil tertinggi di Bali.

Uluwatu dan Bukit secara luas (termasuk Pandawa, Ungasan, Bingin) adalah tujuan premium bagi pembeli investor.

Sewa premiumWisatawan menginap lamaKomunitas selancarPemandangan laut
Sami vila ring Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Uluwatu — Pecatu

The property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Sapunapi pikolih pisagané
Manut data estatemarket.io — sami properti ring Booking ring radius 1 km · 180 properti ring radius 1 km
Vila7 ring Booking
Aji rata-rata sabilang wengi
$182
Skenario: awarsa ring okupansi 65%
$43,200
ring 55–75%: $36,600–$49,800

Rental market in this area

Neighbours’ nightly rates and annual revenue under occupancy scenarios — from real Bali listings, not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password — we email you a six-digit code. Your email is used only to sign you in.

Surfside Bali
Kompleks
Surfside Bali
UluwatuVillas, Apartments, PenthousesSerah terima 202680 unit
Buka halaman kompleks
Fund Bridge Indonesia
Pangwangun
Fund Bridge Indonesia
  • pengalaman investasi sejak 2018
  • 4 tahun di Bali
  • 3,7 HA luas proyek development yang telah direalisasikan
Buka halaman pangwangun

Kontak pangwangun

Puniki kontak pangwangun. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Stacy
Stacy
Manajer Fund Bridge Indonesia
5.0
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Sane kasewaang ring sisi nyabran bulan

Sami objek ring wewengkon puniki
16 objek ring Uluwatu · 2 BR
Sewa median
Rp 45.510.000 / bln
Rentang
Rp 24.600.000 – Rp 87.084.000
Asil bruto
~6.9%
Rp 546.120.000 nyabran warsa saking aji vila Rp 7.954.000.000

Vila lianan ring Uluwatu

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Aji Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur kuda?+

Aji sane mangkin — $485,000. Aji anyar setata kacingak ring kartu baduur.

Ring dija genah Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Uluwatu, Bali. Koordinat sane pasti wenten ring peta baduur.

Punapi warga dura negara dados numbas vila ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT, utawi antuk pausahaan PT PMA.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 32 warsa. Takenang syarat perpanjangan ring pangwangun.

Kuda luas tanah sane nyarengin vila?+

Luas tanah manut permintaan — kacingak ring kartu baduur yening wenten.