Pro
3 foto
Kompleks · Kerobokan

Gate 11

Apartments, Commercial · Kerobokan, Bali · serah terima 2025 · 12 unit
100%
Completed · perkiraan ~100%
Unit ngawit saking Rp 1.77 B

Fakta utama

Tipe unit
Apartments, Commercial
Serah terima
2025
Izin
Applied SLF
Hak sewa
19 warsa
Unit
12
Wewidangan
Kerobokan
Ka bandara
12 km · 27⁠–⁠31 min

Indik Gate 11

Gate 11 adalah kompleks residensial modern di Bali yang berlokasi di area Kerobokan yang diminati, berbatasan langsung dengan Canggu yang populer. Proyek ini dikembangkan oleh Bali Baza, developer tepercaya yang dikenal dengan perhatian pada kualitas dan detail. Lokasi Gate 11 menonjol berkat infrastruktur yang lengkap: dekat dengan pantai, kafe trendi, supermarket, sekolah internasional, dan taman hijau. Tempat ini ideal bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan hidup urban dengan suasana privat dan keindahan alam Bali. Di Gate 11 tersedia apartemen dan ruang komersial — total hanya 12 unit eksklusif. Format ini menghadirkan privasi dan tingkat layanan yang tinggi bagi setiap penghuni. Kepemilikan menggunakan skema leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memberi peluang investasi properti yang menarik. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2025, sehingga Anda bisa membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan skema pembayaran yang fleksibel. Gate 11 bukan sekadar kompleks hunian di Bali, tetapi juga proyek dengan potensi investasi yang kuat. Area Kerobokan terus menunjukkan kenaikan nilai berkat kedekatannya dengan pusat pulau dan zona wisata populer. Permintaan sewa yang tinggi, infrastruktur yang berkembang, dan pemandangan indah dari jendela menjadikan kompleks ini menarik baik untuk tempat tinggal permanen, disewakan, maupun rumah liburan. Proyek baru di Bali secara tradisional diminati investor asing, dan jumlah unit yang terbatas di Gate 11 menjamin eksklusivitas serta likuiditas properti ini. Di Balinsky.info Anda akan menemukan informasi lengkap tentang Gate 11: harga terbaru, foto kompleks, denah apartemen dan ruang komersial, serta jadwal serah terima. Gate 11 adalah kesempatan untuk membeli properti di Bali secara menguntungkan di area yang prospektif dengan jaminan kualitas dari developer Bali Baza.

Denah interaktif

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Общий план
Общий план

Unit sane wenten

2 apartemen kawedar ring Gate 11

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Genah

Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Akses

Bandara27–31 mnt
Canggu23 mnt
Ubud65–73 mnt
Uluwatu63–77 mnt
Sanur35–39 mnt
Tegeh24 m
Pasih paek:Soner Beach· 3.26 km

Wewidangan

Wewidangan adeng kawangun - panorama lan sepi kantun suwe

+33% wangunan ring radius 1 km ring 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Surya lan cuaca

244rahina galang sabilang warsa (365)
Sasih pinih becik:Juli — September · 28 rahina galang sabilang sasih
Masan ujan:November — Maret
Angin:becik

Angin ring umah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin pinih sering ngampehang saking kangin lan kelod kangin

85% saking galah · rata-rata 4 m/d, angin alon

Artinipun: jendela lan teras sane madelokan ka kelod kangin kenehang angin; sisi umah sane lianan tenang. Anginnyane alon: AC kantun kaperluang.

Data Copernicus ERA5-Land sabilang jam, 7 warsa. Citra Esri.

Buka ring Google Maps
Indik wewidangan · Kerobokan

Kawasan bernuansa kota di utara Seminyak: restoran, bisnis, komunitas ekspat.

Kerobokan adalah kawasan yang tidak terlalu turistik antara Seminyak dan Canggu, berorientasi pada pasar penghuni: sewa jangka panjang, keluarga ekspat, profesional kelas menengah. Tidak ada beachfront, tetapi jaringan padat kafe, restoran, sekolah, dan pusat kebugaran menciptakan permintaan stabil untuk sewa 1-12 bulan.

Sewa jangka panjangKeluarga ekspatArus kas stabilPasar penghuni
Sami kompleks ring Kerobokan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Pikolih unit sadurung pajak, median
~4,3% / warsa
Ka pasih
Ka tengah
Soner Beach
Serah terima
Puput — pikolih gelis
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · 1.5 m wide

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pangwangun

Bali Baza
Kawangun olih
Bali Baza
Proyek puput: 4 · kantun kakaryanin: 2
Pangwangun

Kontak pangwangun

Tinggalang kontak ragané, manajer pangwangun jagi ngubungin ragané. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Valerie
Valerie
Manajer Bali Baza
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Proyek lianan ring Kerobokan

Sane pateh

Patakon sane sering katakenang

Ring dija genah Gate 11?+

Kompleks Gate 11 magenah ring Kerobokan, Bali, Indonesia.

Kuda suwe jangka waktu hak sewa ring Gate 11?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 19 warsa. Takenang kemungkinan perpanjangan ring pangwangun.

Punapi warga dura negara dados numbas unit ring Gate 11?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) ring notaris PPAT. Warga dura negara numbas pateh sakadi penduduk lokal.

Napi dokumen sane patut kadruenang kompleks?+

Sane utama inggih punika PBG (izin ngwangun) lan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit nenten dados kasewayang sacara legal. Dokumen kacingak baduur ring blok «Fakta utama».