Sezonnost arendy na Bali: kogda pik, a kogda prostoy (dannye BPS)

Spros na Bali silnyy, no NE ravnomernyy. Esli schitat dohodnost arendy «po srednemu», legko promahnutsya: mezhdu pikom i provalom raznitsa v zagruzke pochti polutorakratnaya. Vot realnaya kartina po mesyatsam za 2025 god — zagruzka zvezdnyh oteley po dannym BPS. — yanvar — 60,3% — fevral — 51,6% — mart — 46,6% (minimum goda) — aprel — 57,2% — may — 58,1% — iyun — 64,7% — iyul — 67,8% — avgust — 69,5% (pik goda) — sentyabr — 68,2% — oktyabr — 64,6% — noyabr — 58,0% — dekabr — 60,9% Vysokiy sezon — iyul–avgust, plyus vsplesk v dekabre na novogodnie prazdniki. Turpotok v iyule 2025 byl rekordnym — 697 107 chelovek, a v avguste zagruzka doshla pochti do 70%. Nizkiy sezon — fevral–mart: v marte zagruzka padaet do 46,6% (skazyvaetsya Nepi, baliyskiy den tishiny), a fevral — samyy malolyudnyy mesyats po priezdam (450 697). Dalshe — plavnyy spad v sentyabre–noyabre i novogodniy otskok v dekabre. Tot zhe risunok povtoryalsya i v 2024-m: pik v iyule–avguste (do 70,2% v avguste), minimumy v nachale goda. Pochemu eto vazhno investoru: — «srednyaya» godovaya dohodnost skryvaet, chto 3–4 mesyatsa obekt rabotaet vpolovinu sily; — godovaya vyruchka vo mnogom reshaetsya tem, kak otrabotayut iyul–avgust i dekabr — provalite vysokiy sezon, i god ne vytyanut; — tarif nuzhno gibko podnimat v pik i opuskat v nizkiy sezon, inache pustye nochi sedyat dohod; — rashody (upravlenie, obsluzhivanie, zarplaty) idut vse 12 mesyatsev — schitayte ih protiv nerovnoy vyruchki, a ne protiv pikovoy; — esli planiruete zhit v ville sami — zanimayte ee v nizkiy sezon (fevral–mart), a pik otdavayte pod arendu. Vazhno: eto dannye po zvezdnym otelyam — u vill i apartamentov svoi tsifry, no sezonnyy RISUNOK tot zhe. Pered pokupkoy prosite u upravlyayuschey kompanii pomesyachnuyu zagruzku za god, a ne odin «sredniy» protsent. Istochniki: — BPS Bali, pomesyachnyy turpotok: https://bali.bps.go.id/id/statistics-table/2/MTA2IzI=/banyaknya-wisatawan-mancanegara-bulanan-ke-bali-menurut-pintu-masuk.html — BPS Bali, obzory turizma (zagruzka TPK), press-relizy 2025–2026: https://bali.bps.go.id/en/pressrelease/2026/02/02/718014/tourism-overview-of-bali-province--december-2025.html