Pro
9 foto
Apartemen · Karanggasem

Apartemen di kompleks SALT of Virgin Beach di Karangasem — 105 m² dengan 1 kamar tidur

1 BR105 m²Lanté: 4Karanggasem, Karangasem Regency, Bali
Rp 9.44 B
Rp 89.9 M / m²
Aji kaanyarin 24 Oktober 2026

Fakta utama

Kamar pules
1 BR
Luas
105 m²
Lanté
4
Hak séwa
28 taun
Wewidangan
Karanggasem
Ka bandara
56 km

Deskripsi

Apartemen di kompleks SALT of Virgin Beach berlokasi di Karangasem, Bali, dengan luas 105 m². Tata ruang yang lega dengan 1 kamar tidur menciptakan ruang privat untuk tinggal maupun berlibur, sementara desain modern menegaskan karakter premium properti ini. Kompleks ini berada di lokasi dengan infrastruktur yang berkembang dan permintaan sewa yang stabil, sehingga menarik bagi investor maupun pembeli yang mempertimbangkan hunian jangka panjang. Harga apartemen ini adalah 527,300, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Format kepemilikan ini memberikan kejelasan transaksi serta prospek penggunaan properti dalam jangka panjang. Area Karangasem dikenal dengan suasananya yang tenang dan kedekatannya ke pantai, yang dihargai oleh penyewa maupun pemilik yang mengutamakan ketenangan dan privasi tinggi. Properti ini cocok untuk investasi, disewakan, maupun tempat tinggal pribadi. Arus wisatawan yang stabil dan meningkatnya minat terhadap kawasan ini mendukung tingkat okupansi yang tinggi, yang berdampak positif pada potensi imbal hasil. SALT of Virgin Beach adalah pilihan bagi mereka yang menghargai kualitas, keandalan, dan prospek kenaikan nilai properti di Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
28 years
Developer Big Waves Development
2 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 5 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 60 m
Slope
steep, 15%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés

Indik wewidangan · Karanggasem

Karanggasem adalah pasar yang sangat terbatas, di mana pilihan pembelian saat ini terutama berupa apartemen ringkas.

Karanggasem adalah pasar yang sangat sempit bagi pembeli: statistik saat ini tidak menunjukkan vila yang dijual dan hanya 5 apartemen tersedia. Hanya ada 1 kompleks hunian di pasar, jadi pilihan format dan proyek sangat minim.

Apartemen ringkasDipakai sendiriMasuk secara terarahAnggaran hingga $300,000
Sami apartemen ring Karanggasem

Surya lan cuaca

246rahina galang sabilang warsa (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1528°16
Apr2129°9
Mei2728°4
Jun2628°4
Jul2828°3
Agu3128°0
Sep2829°2
Okt2330°8
Nov1729°13
Des1329°18

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Angin:becik

Angin ring umah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin pinih sering ngampehang saking kelod kangin lan kelod

79% saking galah · rata-rata 2,8 m/d, angin alon pisan

Artinipun: jendela lan teras sane madelokan ka kelod kangin kenehang angin; sisi umah sane lianan tenang. Anginnyane alon: AC kantun kaperluang.

Data Copernicus ERA5-Land sabilang jam, 7 warsa. Citra Esri.

Akses

Bandara
120–131 mnt
Canggu
133–145 mnt
Ubud
109–122 mnt
Uluwatu
156–175 mnt
Sanur
102–111 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

School
beyond 8 km
Beach
beyond 5 km
Clinic
beyond 5 km
Grocery store
beyond 1.5 km
Cafés
0 within 500 m
Quiet
quiet
Volcano
Agung, 20.6 km

Peta turis asing

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 7 km: Rp 1.2 M per night.

On Airbnb nearby: 4 similar places: typically Rp 340.000 per night.

From one booked nightRp 1 Mdoes not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 19 Mat 60% occupancy
At a loss belowRp 4.7 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 3.2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 322.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 465.000
Management company17%−Rp 501.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 412.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 501.000
You keepRp 1 M

Approximate, at 60% occupancy. The investment of Rp 10.06 B (price, closing costs and furniture) is spread over 28 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 4.7 M a night.

How much will it earn?

About 2.8% a year before tax, 2.3% for non-residents. Pays back in about 35 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,8%2,8%4,1%
Big Waves Development
Pangwangun
Big Waves Development
  • 15 let opyt raboty v stroitelstve
  • 2500 m² sdannyh proektov
  • 9,8 sredniy reyting na OTA (Booking / Airbnb)
Bukak kaca pangwangun

Kontak pangwangun

Tinggalang kontak ragané, manajer pangwangun jagi ngubungin ragané. Balinsky nénten milu ring negosiasi wiadin transaksi.

Olivia
Olivia
Manajer Big Waves Development
Galah makarya ring Bali, UTC+8
Marina
Marina
Manajer Big Waves Development
CEO
Galah makarya ring Bali, UTC+8

Video: SALT of Virgin Beach

Apartemen lianan ring Karanggasem

Sané pateh

Patakon sané sering katakénang

Ji kuda Apartemen di kompleks SALT of Virgin Beach di Karangasem — 105 m² dengan 1 kamar tidur?+

Aji mangkin inggih punika $527,300. Aji sané anyar setata kacumawis ring kartu baduur.

Ring dija genah Apartemen di kompleks SALT of Virgin Beach di Karangasem — 105 m² dengan 1 kamar tidur?+

Properti puniki magenah ring Karanggasem, Bali. Koordinat sané pasti wénten ring peta baduur.

Punapi anak dura negara dados numbas apartemen ring Bali?+

Inggih. Transaksi kalaksanayang antuk skéma hak séwa (leasehold) ring notaris PPAT. Akéhan pangwangun makarya sareng pameli internasional.

Sapunapi suéné hak séwa?+

Suéné dasar inggih punika 28 taun. Takénang sarat perpanjangan ring pangwangun.